新盤熱銷二手早收爐

尚有兩星期春節便來臨，但新盤銷售熱潮未有減退迹象，信置（00083）等的跨年新盤西南九龍御金．國峯，市傳近兩天再售出及預留逾百伙，令該盤銷售連預留單位累積約550伙，佔該盤總單位量逾七成。反觀二手樓市表現，則有如「提早收爐」，截至昨日，30大屋苑近半未開單，以新界區表現最差。

昨日所見，御金．國峯仍有大批買家到示範單位參觀，當中不乏內地客。市傳該盤由上周五至昨日，再沽出或預留逾百伙；其中，昨日已確認售出的單位，以第6及第7座的一房戶為主。

黃志祥售樓處督師

利嘉閣謝家華稱，昨日一個7座31樓C室，面積510方呎，以約782.5萬元售出，呎價15,343元。雖然昨日是周末，但信置主席黃志祥亦親到尖沙咀中心的售樓處督師。

該盤昨再加推22伙，整體平均呎價約14,644元，該批單位多為第7座一房戶，呎價介乎12,789至17,000元。

此外，同系的大埔天賦海灣，過去一周亦售約4伙，其中8座6樓A室，面積2,198方呎，以約2,800萬元沽出。

市傳沙田的御龍山近日售出1伙複式戶。另美聯陳國志指，御龍山近日沽出一伙8座高層A室，面積1,815方呎，售價約2,500餘萬元。

至於長實（00001）的大圍盛世，昨再沽3伙，美聯談澤成稱，其中3座南冀高層C室，由一名內地客以即供價1,025萬元購入，呎價8,107元。另市場消息稱，新地（00016）等紅磡昇御門有40餘伙獲預留。

蔚景業主劈98萬掟貨

相對新盤市場的旺勢，二手屋苑則顯然仍處「寒冬」，綜合多家代理數據，全港30大主要二手屋苑中，有14個在過去一周未錄成交，其中新界區表現最差，共有6個屋苑「捧蛋」。至於有成交的屋苑，亦以大幅劈價個案為主。中原助理分區經理余俊文指，荃灣蔚景花園有業主勁減98萬元沽貨，該單位為高層H室，面積895方呎，業主於去年六月叫價457萬元，直到去年十二月仍未獲承接，今年把心一橫，接連劈價至359萬元後終獲承接。

至於鴨脷洲的海怡半島，昨日市況較其他屋苑稍佳，並一連錄得兩宗成交。利嘉閣市務經理周世康稱，其中一宗成交為33A座高層E室，業主在上月已由630萬元已減價至600萬元，至昨日再減50萬元成交。