九龍站二手樓價料挫10%

西南九龍新盤御金．國峯開價貼近二手水平，難免令同區或鄰區二手盤吸引力減，地產代理認為，本月交投勢創歷史新低的九龍站屋苑，樓價將有機會挫一成。

代理指出，近期九龍站屋苑業主減價比例不多，以致本月暫錄約7宗二手成交，不過，隨着御金．國峯以貼市價推出，將搶去市場焦點，相信九龍站業主未來叫價取態將會軟化，料區內樓價有約一成下調幅度。

現時該區以天璽平均呎價約2.14萬元較高，其餘漾日居及君臨天下等屋苑，平均呎價由約1.03萬至2.11萬元水平。利嘉閣謝家華稱，漾日居5座高層A室連兩個車位售1,350萬元。

香港置業鍾坤文稱，西南九龍帝峯．皇殿及奧運站一號銀海現平均呎價約1.4萬與1.35萬元，由於兩盤業主均實力雄厚，相信新盤貼市價開售影響不會太大。反觀，奧運站維港灣及帝柏海灣等屋苑，近年樓價累升不少，現時平均呎價約9,300至9,950元水平，短期內或有約5%減價空間。