御金515萬入場貼市唔憂賣

年底前新盤市場罕有掀起推盤潮，信置（00083）等的西南九龍御金．國峯，日前甫開放示範單位，昨以極速姿態公布首推50伙，平均呎價13,688元，即供再減5%，屬貼市價水平，低層最低呎價11,409元起，入場費僅515.3萬元，最快周五開售，至於新地（00016）等的紅磡昇御門，昨亦變陣開放展覽廳，市傳日內以高佣加推中低層戶迎戰，呎價約1萬元起。

信置營業部總經理田兆源稱，御金．國峯提供740伙，市值逾100億元，至今已錄逾5,000個查詢，約30%為內地客，示範單位已錄逾2.5萬人次參觀，因應反應理想，昨以「喜氣洋洋價」首推50伙，單位種類包羅萬有，分布2、5及6座低至高層，面積403至1,492方呎，間隔包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。

查詢逾五千 三成內地客

他指出，御金．國峯定價主要參考九龍站上蓋物業，最低呎價為6座7樓D室，面積587方呎，呎價11,409元，最高呎價為2座29樓A室，面積1,241方呎，呎價16,263元。而定價最平為6座7樓F室，面積403方呎，定價515.3萬元，最高定價則是5座29樓A室，面積1,492方呎，定價2,380.2萬元。

逾10組買家洽大手入貨

田氏透露，該盤暫不提供二按，只有即供及建築期付款方法，樓花期長約一年，選用建期的私人名義買家，入伙前先付樓價15%首期，公司買家則先付樓價20%首期。目前已有逾10組買家考慮大手選購3伙或以上，特色戶已獲逾10組買家查詢，逾10組買家則有意連購2伙作自製相連戶。

代理表示，御金．國峯除首推主打向海大宅外，同時推出被市場形容為「細細粒唔憂賣」的園景及樓景細單位，令首推單位平均呎價更加「貼市」，有助提升對投資者吸引力。該盤首推50伙中，34伙為園景或樓景戶，平均呎價約12,490元，16伙向海戶平均呎價約14,839元。

昇御門提前開放展覽廳

另代理指出，新地原定春節後才開售的昇御門，昨提前開放展覽廳吸客，市傳同時提早低調接受買家洽購中層或以下單位，包括開放式至一房細單位，呎價約1萬元起，與御金．國峯細單位相若，價單日內公布，最快周末發售，四房連雙套房大宅的代理佣金上調至樓價4%，其他單位佣金高達3%。

昇御門月中首推51個18至36樓中至高層向海四房大宅的價單，平均呎價約16,118元。