深灣9號低開呎價萬九

股市未見底，但發展商賣樓信心未見動搖，嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號昨公布首批50伙的價單，平均呎價19,570元，較意向呎價逾2萬元為低，入場費3,098.4萬元，最低呎價17,359元起，最快周四開售。

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成稱，「股市上落得太緊要，但始終目前通脹高企，集團對深灣9號具有信心」。他表示，昨首推該盤50伙的價單，全屬6座A、B室及8座A室三、四房戶，面積1,703至2,323方呎，代理昨起展開收票。價單顯示，該盤首推50伙的呎價介乎17,359至22,700元，售價由3,098.4萬至5,273.2萬元。

內地買家或佔近半

陳玉成承認，深灣9號開價較原來意向呎價逾2萬元低，屬啟動價，刻意保持較多吸引力，整體意向呎價維持逾2萬元，若以呎價2萬元計算，該盤市值約150至160億元。

他強調，銷量對該盤亦很緊要，暫未決定加推會否加價，即使加價亦不會「太犀利」。該盤暫只提供建築期付款方法，買家入伙前需先付樓價20%作首期。

他指出，剛過去周六、日已安排4,000至5,000名代理及約150組客人，預覽該盤交樓標準示範單位，可能受天雨影響，睇樓客中只佔逾30%為內地客，估計項目最終將佔近一半買家為內地客，該盤昨午四時起正式接受買家預約參觀交樓標準示範單位。當被問及深灣9號座數編排問題，陳玉成回應，該盤座數編排跟足指引，並無誤導。

首加推18伙料預留

代理透露，目前港島南區較新樓齡屋苑如南灣及貝沙灣，新近二手平均呎價分別約1.6萬及1.57萬元。據悉，深灣9號預留反應理想，該盤首推50伙料已絕大部分獲買家預留，除已推出價單的單位外，該盤8座C室複式戶亦已有不少獲預留，市傳昨起推出8座B室接受買家洽購預留，市場估計累積預留單位已逾60伙。而昨晚亦首度加推18伙，包括8座C室複式戶，平均呎價19,640元，最高呎價23,200元。

頂峰別墅快睇現樓

另外，代理稱，新地（00016）的沙田頂峰別墅最快本周末前開放現樓示範屋，首推兩座洋房意向呎價約1.8萬元。同系將軍澳天晉的特色戶已低調接受洽購，意向呎價約2.5至3萬元。