新地豪宅收租料破10億

豪宅租金近年升勢凌厲，新地旗下管理收租豪宅的Signature Homes，去年七月至本年六月財政年度為集團帶來約9.5億元租金收入。Signature Homes總經理江敏稱，料明年豪宅租金將再升5至10%，料今個財政年度租金收入再創新高，可突破10億元。

江敏表示，Signature Homes於十年前成立，目前管理的出租豪宅與服務式住宅數目約1,700伙，涉及樓面約200萬方呎，客源分布佔七成為歐美人士，亞太地區則佔三成。

近期隨着中、港兩地商務往來頻繁，中環四季匯及九龍站港景匯兩個服務式住宅，內地客比例已升至目前佔約兩成，兩項目現時標準單位呎租介乎70元至96元，月租約3萬至19萬元，長租物業如大潭浪琴園及中半山帝景園等，現呎租介乎40元至80元，月租約4萬至30萬元，兩類物業租金按年升18%。

浪琴園呎租近80元

江氏表示，旗下物業近年出租率一直保持約96至98%，去年旗下物業全年租金平均上升約25%。由於目前普遍豪宅呎租已達歷史新高，故踏入今年升勢略見放緩，料今年全年升約15%，預料明年豪宅租金會再升5至10%。

該品牌旗下剛耗資約500萬元裝修的浪琴園3座36樓A室，剛完成室內裝修，上址面積約2,054方呎，不連傢俬每月租金意向約16萬元，呎租近80元。