收票測試買家意向
有提議一手新盤買賣應取消「收票」,並提出3天冷靜期的意見。不過,有業界人士認為,銷售樓花新盤需提供價單,故目前賣樓流程已十分公道,若不「收票」則難以了解買家意向,而出價單至銷售亦有3天時間予買家考慮,故實質沒有冷靜期的必要。
美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興認為,現時新盤銷售做法已很合理及公道,不「收票」是難以知道買家有沒有興趣,而目前收票多數是「實票」。他續稱,若樓盤未定價,而買家想提早購買,入票也是合理做法,亦可配合市場需求。
學者:現行制度合理
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱,現時售樓制度算合理,但沒有絕對的對與錯,若取消「收票」便要採用另一種分配形式,比方說排隊或抽籤等。不過,這或多或少會對前線代理及買家構成影響,代理難於確定目標客戶,而買家亦需於短時間內決定入市,增加買樓難度。