大行熱線：匯賢憧憬收購增回報

滙豐發表研究報告，指匯賢產業信託（87001）的中期業績表現符合預期，而旗下東方廣場的租賃業績表現亦見理想，加上憧憬集團或有收購行動提升收入，故把每基金單位的目標價由5.7元（人民幣．下同）略為調升至5.8元，重申增持的投資評級。

報告指出，由於匯賢在今年四月才上市，故首份公布的中期業績僅包含四月二十九日至六月三十日的營運數據，期內每基金單位可分派收入（DPU）為0.0403元，較招股書預測高4.4%。期內DPU大致符合預期，以及旗下各物業範疇均錄得強勁的租用率，正好反映東方廣場的定位獨特，以及北京租賃市場出現明顯復甦，同時，集團旗下的大型購物中心維持100%出租率，而寫字樓、酒店及服務式公寓的租用及入住率亦有所改善。

報告續指，匯賢在上市後組成一支發展隊伍，於內地物色收購的機會，加上集團旗下的資產組合的項目較為單一，而相關資產的業務表現已達到最佳水平，故不難理解集團或透過收購來維持增長。該行相信，由於匯賢的資產負債表幾近零負債，因此將會有助集團收購可增進收益的資產，並預料集團一二年的預測，每基金單位可分派收益率將增加80至100個基點。