廠家偷步購晉名峰

港府下周將拍賣九肚地皮，但區內二手樓市卻未見「起哄」，業主心態冷靜，市場亦僅錄零星偷步個案，一名廠家於賣地前以2,415萬元購入沙田晉名峰一個連天台特色戶。

中原李冠超表示，一名本地廠家有感晉名峰特色戶放盤罕有，加上料下周區內有豪宅地皮拍賣會帶動樓價，故「拍板」購入D座頂層連天台特色戶，面積1,960方呎，單位坐向東南及享馬場景，成交價2,415萬元，呎價12,321元，原業主持貨近七年帳面獲利約129萬元，升幅約5.6%。

至於鄰近的豪宅區交投偏淡靜，中原文琪昌稱，大埔盈峰翠邸，剛錄本月首宗買賣個案，剛售出的8座中層C室，面積1,084方呎，連車位成交價623萬元，呎價為5,747元，單位近十三年帳面獲利211.6萬元。

九肚地最高估98億

下周拍賣的九肚「限量地」市場目前估值介乎約72.4億至98億元，每方呎樓面地價約7,020至約9,500元。高緯環球張翹楚估計，地皮成交價約92.7億元，每方呎樓面地價約8,988元，料項目日後開售平均呎價達1.3萬元。