業主腳軟 鬥劈價

受美國經濟可能陷入雙底衰退影響，港股連日下挫，樓市難以「獨善其身」，加上七月交投跌至低位，刺激部分藍籌屋苑減價盤源激增，其中紅磡黃埔花園月初減價盤源，顯著增約30個百分點，比例佔整體放盤約40%。

另方面，北角和富中心除有30%放盤單位減價外，連「久未出貨」的新加坡基金投資客，近日亦主動減30萬元沽貨。

利嘉閣王志林表示，黃埔花園上月交投量跌至金融海嘯低位，僅錄約20宗，期間樓價已下跌10%，令大部分業主遇到「實客」亦願意議價，減價盤比例由上月約10%增至目前約40%，減幅至少達3至5%。王氏稱，其中該屋苑10期4座高層海景單位，向以約1,030萬元放盤，但受市況影響，近日開價減至約950萬元，減幅約7.8%。

星基金沽和富套現

樓價「硬淨」的港島藍籌屋苑亦被拖垮。世紀21日昇黃文龍稱，受外圍不利因素影響，加上交投跌幅擴大，北角業主願減價，和富中心減價盤比例增至30%，新加坡基金投資客近日亦減價30萬元，以約1,360萬元沽出15座高層戶套現，約六年多帳面仍賺760萬元。

黃氏稱，同區城市花園，減價盤比例佔30%，其中3座高層海景戶，先後減價共約50萬元，至918萬元沽出，呎價10,396元。

杏花邨劈30萬成交

美聯李聖智稱，柴灣杏花邨交投氣氛放緩，本月起減價盤比例增到約15至20%，個別叫價減幅達5至8%，其中49座低層4室，放盤多時仍無人問津，終減價30萬元才獲外區客以約435萬元購入，呎價6,723元，創屋苑近三個月新低，低市價約8%。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城減價盤比例由上月約20%，增至目前約30%，減幅視乎單位質素，當中亦錄低價成交，其中44座低層410方呎單位，減價5萬元，至200萬元沽出，呎價僅4,878元。

減價盤再起爭奪戰，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山中心1座低層E室，原先開價400萬元，其後業主減價套現，吸引五組客爭購，終獲換樓客以358萬元購入，呎價僅4,387元，低市價約6%。

中原稱，將軍澳領峯7座中層左翼B室，減27萬售503萬元，一手業主帳面賺43.3萬元。