二手樓市快遞

香港

海麗軒超九七價44%

利嘉閣鄧惠源透露，大坑道海麗軒中層B室，面積625方呎，成交價565萬元，呎價9,040元，上址九七年購入價約393萬元，現帳面獲利約172萬元，升幅約44%。

利嘉閣王承指出，北角和富中心4座極高層A室連租約以1,260萬元易手，單位面積1,193方呎，呎價約10,562元。

中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣1座高層E室，面積687方呎，減價3.7%至626萬元成交，呎價約9,112元。

利嘉閣林紹銘透露，鴨脷洲海怡半島23A座低層H室以738萬元易手，呎價7,608元，單位兩年半升值逾54%。

九龍

上班族460萬購德福

美聯黃遠基表示，九龍灣德福花園（見圖）K座中層8室，獲同區上班族以460萬元購入，以面積約670方呎計，呎價約6,866元，是次買家見業主減價15萬元，故決定入市。

中原曾紹樂表示，將軍澳新都城1期5座高層A室，面積698方呎，現以410萬獲買家承接，呎價5,874元，新買家為一名外區租客。

新界

大興190萬即睇即買

屯門大興花園獲外區「上車買家」以190萬元即睇即買，祥益地產林海鈞表示，上述獲承接的2期1座中層F室，面積583方呎，以兩房兩廳間隔，呎價3,259元，原業主持貨九個月帳面獲利30萬元。

銀主持有的屯門豫豐花園以172萬元易手，美聯陳智生表示，一名投資客「筍價」購入上述5座低層C室，呎價約3,239元，較市價低約5%，租金回報率達約4.5厘。