新寶城租務飆逾倍

買賣成交在業主割價後才逐步回升，但反觀租務市場最近卻表現暢旺，將軍澳區近期租盤現短缺，刺激新寶城本月租務交投急增逾1.3倍至約7宗，一名四月入市的業主剛以呎租約19元租出單位，租金回報率近4.2厘，而東九龍整體租務成交近日亦升近兩成。

香港置業謝惠蘭表示，將軍澳租盤近期在僧多粥少下供不應求，租客亦加快「拍板」，一名區內租客僅考慮兩天，即以月租1.15萬元承租新寶城6座中層D室，面積606方呎，呎租約19元，該屋苑本月已錄約7宗租務成交。

屯門海麗即睇即租

該行羅英傑稱，荃灣萬景峯本月查詢租盤個案上升約三成，刺激本月已錄約5宗租務成交，現時放租盤不足10個，近日一個極高層E室，面積670方呎，以呎租約23.6元租出。祥益地產龍超君表示，屯門海麗花園2座低層H室，面積565方呎，獲租客以月租6,600元即睇即租用，呎租11.7元。

至於新落成的樓盤因供應較充裕，故個別有業主願減價出租。世紀21富山馮靜宜稱，東九龍峻弦3座低層D室，面積650方呎，業主由開價月租1.5萬元減至1.3萬元租出，減幅達一成，呎租20元約低於市價3%，由於該屋苑租盤量多，故部分業主議價空間更達5至10%。

香港置業黃民熹表示，近日東九龍整體租務交投按月升近兩成，其中九龍城御．豪門低層F室以呎租約15.8元租出。