樓市交投旺 回到辣招前

政府上月出招令二手交投受挫，隨着減價盤陸續湧現，成交亦得以止跌回升。本港十個主要屋苑剛過去周六、日買賣按周急升近七成至27宗，創近七周新高，重返上月初政府收緊樓按前水平。近日減價成交仍主導市場，北角城市花園中層兩度減價共100萬元，以880萬元易手，低市價6%。荔枝角美孚新邨中層戶業主以595萬元沽貨止賺離場，去年二月至今僅賺約14%。

「捧蛋」屋苑減至3個

美聯集團副主席黃錦康表示，部分屋苑樓價從高位回落，帶動二手交投反彈。十大屋苑過去兩日錄約27宗成交，按周上升約68.8%，創近七周新高。其中沙田第一城表現最好，由前周1宗成交，大躍進九倍至10宗；至於鴨脷洲海怡半島亦上升兩倍至3宗成交，而零成交屋苑亦由6個急減至3個。

若對比上月初政府出招前端午節假期成交量，據美聯的資料，當時三日合共錄約44宗買賣，即平均每日近15宗成交。而過去周六、日平均每日亦有近14宗成交，反映二手買賣漸回復至出招前水平。

城市花園劈10%易手

成功令交投回升主因業主願減價出貨。亞洲地產姚雲龍稱，上述城市花園9座中層B室，兩度減價共100萬元或10.2%，以880萬元易手，呎價8,022元，低市價約6%。

中原胡振業稱，元朗翹翠峰3座中層A室減價29萬元，以496萬元成交，呎價4,737元。美聯周敬富稱，東涌映灣園5座低層E室減價20萬元，獲投資客以310萬元承接。

不少去年入市的業主，之前沽出單位動輒賺幅達兩、三成，但最近個別賺少少已願離場。美聯邱漢榮稱，美孚新邨1期百老匯街5座中層A室售595萬元，較去年二月購入價約520萬元，僅升值約14%。

10組客睇葵涌廣場

部分筍價單位開始出現買家搶購現象，中原許偉業稱，葵涌廣場3座中層H室，一日內獲10組客參觀選購，終由年輕夫婦以400萬元承接，呎價5,698元，低市價約2%。

業主叫價取態回軟，令部分地區睇樓量驟升。世紀21呂寶儀稱，東涌四大屋苑不少放盤業主願擴大議價空間，個別減幅高約8%，過去兩日睇樓量勁升四成。

另香港置業王馗維稱，將軍澳區過去兩天睇樓量顯升三成，其中城中駅過去兩天錄兩宗成交，按周回升一倍，包括6座中層E室減價12萬元，以538萬元售出。