飛達工廈82%業權擬標售
土瓜灣鄰近沙中線及啟德新發展區,區內前景亦受看好,該區飛達工商業中心聯合逾80%業權,委託代理部署於八月初標售,市場料以供出售業權計算,售價可達約26億元,若成交落實將成為近年最大宗的工廈成交。
列綜合發展 新地研投
國際物業顧問萊坊計劃於下月初招標出售飛達工商業中心82%業權,該行指出,上址現為一幢樓高5層工廈,附設16個私家車位及5個貨車車位,樓齡約三十二年。
物業屬綜合發展區,佔地約5.9萬方呎,可重建住宅物業,重建樓面達約52.3萬方呎,項目初步截標日期為九月中。以項目100%業權計,招標售價可達32億元,樓面呎價約6,100元,惟需另補地價。
新地代理執行董事雷霆稱,對項目有興趣,會進行研究。不過,有部分發展商表示,由於項目位處綜合發展用地,需花頗長時間更改土地用途及申請強拍統一業權,故寧願將資金用作競投政府土地。
另外,香港置業劉曜維稱,觀塘牛頭角道357至375號地下E舖租期屆滿前,現經營粉麵檔的租客提升月租至近15.7萬元,成功續租,續租加幅達六成外,租金更創該段街道新指標。
消息稱,上環信德中心西翼中層戶減價近7%以吸客,意向價約5,125萬元,呎價約2.05萬元。
飛達工商業中心可建樓面約52.3萬方呎,估計可重建成多幢約30層高商住大廈。