逾40企爭北京9商地

內地樓市調控措施持續,商業地產逐成為內地發展商的避風港,北京CBD核心區最後的9幅地塊進行招標,吸引了逾40家企業組成了近20個聯合體參加投標,投標最高價合計為246.55億元(人民幣.下同),較總底價的約170億元溢價約45%。

中信投六地最活躍

據北京市土地整理儲備中心資料顯示,是次招標的9幅地塊是位於北京CBD核心商務區的Z8至Z13地塊,總出讓建築規模達109萬平方米,9幅均為商業金融用地,明確為金融機構、總部等鼓勵產業類型。

由於此批地被稱為CBD核心區的最後土地,商業價值更可見一斑,吸引多家企業參與投標,當中以中信集團及其附屬最活躍,至少參與了6幅地的競投,其中Z11地塊更只有由中信銀行(00998)與中信集團聯手出標,出價為26.32億元,出標價正與底價相同。

此外,至於SOHO中國(00410)旗下的凱恒及紅石建外,就參與了Z1a、Z2a、Z2b的投標,3幅地皮均以逾七成以溢價率競投。

不過,有業內人士認為,雖然是次折合樓面價為每平方米2.26萬元,相比早前同區的中服地塊1.95萬元1平方米略有上漲,但作為CBD的最後幾幅地塊,加上大部分將建設為企業總部,因此認為競投價格並不算太高。

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