豪宅拍賣 十伙沽七成

產業署昨委託代理舉行出招後首個拍賣會，推出10項豪宅，惟買家出價保守，終售出7伙，大部分高出開價不足一成，歷時約三句鐘。其中兩個薄扶林碧瑤灣高層戶成交呎價約1.06萬元，較三月份拍賣的同座中高層戶呎價1.13萬元為低，業界認為政府出招終見成效。

昨拍賣售出7伙，有5伙搶高幅度僅由約2.1%至8.1%，承價次數亦僅以「數口」計，其中最受歡迎的摩星嶺翠海別墅A座低層戶，承價共20口至2,970萬元售出，高出開價約19.3%。

情況較產業署三月拍賣售出的8伙豪宅失色，當時搶高幅度最多約23.4%，個別承價次數更達36口。

購得上述翠海別墅單位、在本港出生的印度裔買家表示，本港的樓價高企，沒有選擇亦只好「捱貴樓」，政府應推出更多政策冷卻樓市及增加土地供應。

碧瑤灣呎價僅1萬

另昨有4伙碧瑤灣單位售出，其中兩個42座高層戶以2,470萬元及2,480萬元售出，呎價均約1.06萬元，較三月份拍賣的同座中高層戶呎價更低。

美聯黃錦康稱，拍賣情況反映政府出招有成效，而有單位做價較三月份回落，反映近期樓價跌約3%至5%實際情況，預計下半年走勢平穩，料全年升幅將符合該行約11%預測。

反觀洋房供應罕有，世紀21於月內推出拍賣一幢上水天巒洋房，開價亦由3,700萬元，提升至3,800萬元。