居屋穗禾苑月租撲萬

樓市去向未明,不少已賣樓原業主未敢再入市,惟有轉買為租,亦因而搶高租金;其中火炭居屋穗禾苑月內租務交投活躍,有兩房戶以每月逼近1萬元租出,創屋苑兩房戶歷史新高,呎租更追貼鄰近豪宅新盤。

世紀21陽光陳世民稱,穗禾苑買賣交投放緩,部分買家轉買為租,其中有剛售出私樓業主,以約9,800元租用穗禾苑F座高層626方呎戶,擁開揚河景及裝修,月租創兩房戶歷史新高,呎價達15.7元,單位租金回報達約5厘。陳氏另稱,穗禾苑本月錄7宗租賃成交,同期只錄2宗買賣,另E座高層12室,亦以約8,500元租出,呎價達16.3元。據了解,鄰近大圍新盤名城目前呎租,亦只約17至18元水平。

花都較上月貴租7%

粉嶺區近日租務轉旺,美聯黃嘉明稱,受外區租客追捧,帶動花都廣場租金上揚,其中1座中層D室,面積519方呎,剛以約7,500元租出,較六月底同類月租升逾7%,呎租約14.5元,創同類近年新高。

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穗禾苑有兩房戶以每月逼近一萬元租出。