樓價年底前跌半成
滙豐再次調高按揭息率,證券界預期樓市無可避免將受到影響。明富環球房地產研究部主管顏偉洪預期,本港樓價今年底前料最少會下跌5%。
巴克萊亦指出,按息持續上升下,將會影響市場的需求,二手成交已跌至○八年金融海嘯以來最低,加上港府於政治壓力下,將增加補貼房屋的供應,內地買家的需求明顯放慢。
里昂:隨時大調整
事實上,近期樓按息率向上,加上政府不斷出招壓抑樓價,已有不少證券界睇淡樓市前景。
里昂日前表示,本港樓市已步入不穩定階段,於嚴厲的壓抑樓價政策、中國經濟放緩及按息上升等壓力下,樓市隨時出現大調整,一旦遇上突發衝擊,本港樓價或下跌10至20%。因為經過過去兩年本港樓價累升70%後,置業人士開始轉趨審慎,二手樓價已轉弱。
明富環球顏偉洪預期,本港樓價今年底前最少會跌5%。(資料圖片)