中價樓短炒月減56%

政府推出的額外印花稅成功杜絕住宅炒風，一份代理報告指出，上月持貨180日或以內的短線轉手個案，按月減少約47%至155宗。

涉及金額同步下挫，按月減少約35%，上月僅錄4.86億元，兩數字分創近二十七個月及近二十六個月最少。

利嘉閣表示，額外印花稅令市場持貨180日的短線轉手個案回落，上月錄155宗同類成交，涉及金額4.86億元。

平均帳賺14%放緩

其中，中價樓宇炒賣活動萎縮情況較嚴重，價值介乎200萬至499萬元短線轉手個案，按月大幅減少約56%至僅80宗，涉及成交額亦急挫約54%至約2.3億元。

此外，上月短線轉手平均獲利幅度亦見放緩。該行續稱，五月錄得短線轉手個案，每宗帳面平均獲利幅度約14%，較四月份減少3.6個百分點，並估計當中有小部分成交需繳付額外印花稅。

不過，期內亦不乏大幅獲利個案。該行又指出，上月以1,998萬元登記易手的九龍站漾日居1座低層A室，原業主持貨179日帳面賺約248萬元最多。

至於深水埗華僑大廈低層B2室，成交價約368萬元，單位174日升值約32.4%，為升幅較高個案。