新盤爆加價潮

賣地佳績催化新盤再掀加價潮。信置（00083）的長沙灣御滙昨發售28伙於半小時內極速沽清，差不多「一分鐘、賣一間」，該盤最後18伙即晚以即供平均呎價8,591元全數加推，當中標準戶再加價約8至9%。另外，長實（00001）的元朗尚城三房戶下周起加價，加幅擴大到5至8%。裕泰興的紅磡嘉麗閣昨亦加價1至2%，而英皇國際（00163）的北角渣華道98號則提價5%加推天台特色戶。

信置營業部總經理田兆源表示，御滙昨發售的28伙，早前接獲近300個認購，超額達十倍，單位即供平均呎價約7,139元。市場預料，上述28伙套現約8,000萬元。據信置資料，御滙昨公布最後一批18伙，即供平均呎價約8,591元，撇除兩個連平台特色戶計，標準戶樓價較前一批加價約8至9%，料最快周日可開售。

價單顯示，御滙昨加推18伙分布5、18、28、30及31樓，標準戶最高即供呎價約9,304元，單位為31樓D室，至於兩個連平台戶均位於5樓，其中D室呎價9,009元。消息稱，御滙地下至2樓共8,000方呎零售部分獲銀行洽租。

尚城三房戶最多加8%

長實地產投資董事郭子威稱，尚城累積銷情近500伙，套現近20億元，平均呎價約4,900元，因應賣地成績超乎預期，尚城現價實屬偏低，集團暫定下周起分階段調升該盤三房戶售價，加幅由原來計劃3至5%，擴大到5至8%，加價後三房戶呎價料約5,200至5,500元。該盤洋房稍後亦將加價，加幅料逾10%。

他又表示，配合五一假期來臨，明起一連三日選購尚城三房或以上大單位的買家，將可獲贈按摩椅，優惠價值3.28萬元，相比原來向買家贈送價值2.88萬元的電器禮券，優惠已經升級。

另外，代理表示，裕泰興乘紅磡賣地成績理想，昨隨即調升區內嘉麗閣售價，發展商昨發出全新一張13伙的價單，呎價4,363至5,807元，入場費226萬元起，普遍加價1至2%，其中面積518方呎的27樓B室，原售價275.5萬元，新售價為281萬元，加價約2%。

渣華道98號天台戶提價

英皇國際執行董事張炳強表示，旗下港島區三盤尚餘60伙待售，市值逾11.5億元，即日起至下月十一日送傢俬禮券，如渣華道98號昨提價加推36樓A室連天台戶，將連同價值100萬元的指定車位出售，即供定價5,416.4萬元，呎價24,180元，買家可獲138.8萬元傢俬禮券；同系西環維壹則連車位出售6個高層戶，平均呎價19,534元。至於西灣河港島．東18累售68伙，成交呎價約1.18萬元。