太古城呎租$42又破頂

藍籌屋苑樓價破頂，租金升幅未見「怠慢」，其中平均呎價破萬元的鰂魚涌太古城，呎租更在短期內兩度破頂，一個美菊閣高層逾千方呎海景分層戶以呎租近42元租出，創屋苑標準戶歷史新高。

藍籌屋苑呎租屢創新高，美聯陳國祥稱，上述太古城美菊閣高層H室，面積約1,237方呎，擁海景及全新裝修，日前獲租客以約5.15萬元承租，呎租達41.6元，創屋苑標準戶歷來新高。據了解，早前同屋苑春櫻閣單位，亦以呎租約39元租出。

名鑄每呎38元可租

陳氏續稱，太古城本月租務成交量與買賣交投相若，本月至今錄約21宗租務成交，平均呎租約29元。另外，以上述租金水平，已可媲美不少豪宅屋苑，利嘉閣招佩貞表示，目前港島南貝沙灣，平均呎租約35至50元，要視乎單位質素而定。

至於九龍站豪宅屋苑，香港置業戴志文表示，目前九龍站呎租最高屋苑為天璽，呎租約50元水平，但個別屋苑如凱旋門及尖沙咀名鑄，呎租38至40元有交易。

資料顯示，北角港濤軒一個中層E室單位，獲日本公司客以全包月租3.5萬元承租，呎租42.8元，創項目兩房租金新高，呎租更足以媲美北角半山海天峰及賽西湖大廈的海景單位。

帝峯月租4.9萬開齋

市場消息稱，剛收樓的西南九龍帝峯．皇殿3座高層單位，面積約1,477方呎，以每月租金4.9萬元租出，呎租33.2元，屬屋苑首宗租務成交。

九龍科發道懿薈中低層A室，面積2,498方呎，亦於上月以每月7萬元租出，呎租約28元。

此外，私樓買賣市場，近期亦錄高價成交，市場消息稱，南豐新邨10座中層戶售503萬元，創屋苑歷來新高，呎價約7,269元。

世紀21奇豐稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室售442萬元，創同類歷史新高，呎價6,105元；同區新港城D座中層6室售247萬元，呎價6,084元，約五個月升值37萬元，屬近期屋苑兩房戶少數呎價破6,000元個案。