瑞信估樓價再升13%

近日發展商已為部署四月推售新盤磨拳擦掌，證券界預期第二季料有近3,000個單位新盤推出，而今年全年可推售的新盤單位更料高達14,635個，隨着多個新盤將於四月開售，本月底又拍賣紅磡地皮，多家大行包括高盛、瑞銀及瑞信均預期將成為地產股股價上升的催化劑，而瑞信認為市場對按息上升過分憂慮，估計樓價由現水平尚有13%的上升空間。

不過，最新一期《中銀經濟月刊》卻指香港將面對複雜的市場環境，須警惕歐美進入加息周期後引發本港資產價格大幅調整的風險。

但瑞信指出，年初至今地產股表現令人失望，主要是市場過分憂慮按息的調升，因在負利率及租金回報不俗下，料息口上升不會觸發樓價顯著下跌。

瑞銀亦認為本港地產股已見超賣，本港樓價由年初至今上升了一成，惟地產股卻跑輸MSCI香港指數3%，地產股較物業投資相對吸引。瑞銀補充，預期發展商將於第二季推售約3,000個新盤單位，當中以新地（00016）及長實（00001）推售的新盤為主，料可帶動地產股股價。

高盛籲買信置新地

高盛指出，多個主要新盤將於復活節假期推出，料可成為地產股股價催化劑，現時地產股股價較其預測的每股資產淨值折讓達24%，首選吸納信置（00083）、新地及恒隆地產（00101）等。