新界西起哄元朗二手樓爭封盤

新盤熱銷勢頭強勁，新地（00016）昨突擊公布以平均呎價6,383元首推元朗尚豪庭72伙開售，即供再減5%，開價貼近同區新樓二手市價，發展商並即日「以快打慢」單日9度加推252伙，累積加價1至3%，最平單位售價266萬元，而唯一推出頂層連天台特色戶呎價高見11,886元，市傳該盤大部分單位已獲洽購，最快周四開售。代理說，元朗約10%二手業主觀望該盤銷情，昨起暫時封盤。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，集團原定復活節開售的尚豪庭，昨公布以優質合理價開售，首推2座72伙，平均呎價6,383元，即供減5%，最快本周四以先到先得形式開售，昨向代理發出銷售委託書，隨即展開收票。

九度連環加推應市

地產代理指出，新地今次明顯採用「以快打慢」策略開售尚豪庭，趁同區主要對手長實（00001）的尚城仍未開售，昨突擊公布以貼市價開盤，除首推72伙外，新地昨午火速9度連環加推尚豪庭各座全數標準單位及1個特色戶應市，即日首批連加推共324伙，佔項目總數96%，平均呎價6,371元，市值逾15億元。

代理透露，尚豪庭開價貼市，加上提供市場罕有低於300萬元一手盤源，項目大部分料獲買家表達洽購意向，周四開售反應料理想，買家中不乏內地客。市傳該盤示範單位昨已開放。

一房戶最平賣266萬

價單顯示，尚豪庭標準戶售價最低為2座5樓B室一房戶，定價266萬元，呎價5,770元，而最低呎價單位為3座5樓F室，面積656方呎，呎價5,701元。至於該盤暫只推出1個特色戶，單位為3座27樓A室，單位面積1,727方呎，天台面積1,136方呎，定價2,052.64萬元，呎價11,886元，市傳已獲洽購。

代理又說，同系西南九龍瓏璽部署緊接尚豪庭開售，該盤本周四晚於中環舉行活動吸客，市傳部署本月開售的黃大仙現崇山個別低層花園特色戶，有買家希望以呎價約1.8萬元洽購。

區內屋苑交投跌50%

二手市場方面，美聯徐榛稱，元朗區內主要屋苑本月交投跌約50%，但新盤將推出，放盤業主叫價回復地震前水平，當中更有約10%封盤，觀望後市；其中采葉庭10座高層D室，原以約290萬元放盤，昨已暫時封盤。中原方啟明稱，二手需待一手購買力消化後，才可逐漸回復。