二手樓市快遞

• 北角城市花園剛錄本月首宗成交，亞洲地產姚雲龍表示，剛售出的8座高層F室，面積723方呎，原則兩房兩廳間隔設計，現改為一房兩廳，獲外區用家以880萬元承接，呎價為12,172元，九七年六月至今升值近36%。

港運城易手賺218萬

•世紀21日昇黃文龍表示，一名買家有感北角港運城在區內屬於「低水」屋苑，故以868萬元購入屋苑2座中層H室，面積947方呎，呎價9,166元，原業主持貨一年多帳面獲利218萬元。

柏景灣中層呎價過萬

•美聯黃志明表示，一名外國華僑斥約1,238萬元理想價購入奧運站柏景灣（見圖）8座中層C室，以面積約1,127方呎，呎價約10,985元，上址為原業主於○八年以約690萬元購入。

換樓客搶買東港城

•外區換樓客「無睇樓」，即以328萬元購入將軍澳東港城兩房戶。中原伍錦基表示，將軍澳區二手交投持續淡靜，區內屋苑放盤若有5至8%的議價空間，均快速獲買家承接，近日東港城1座中層B室，以市價328萬元易手，呎價5,513元，較九八年購入價升值8萬元。

曉峯灣畔低層售410萬

•世紀21奇豐徐永成稱，一換樓客有感私人屋苑做價高企，決定轉投夾屋二手市場，剛追價至410萬元購入馬鞍山曉峯灣畔（見圖）1座低層C室，面積862方呎，呎價4,756元。

•祥益地產張淑燕表示，屯門兆安苑K座高層2室，面積591方呎，放盤僅兩日，即獲區內買家「即睇即買」，成交價175萬元，呎價2,961元，原業主由九七年持貨至今，帳面現獲利7萬元。

灝景灣呎租近20元

•外區業主沽貨後，轉買為租，剛以每月1.4萬元租住青衣灝景灣兩房戶。中原黃國強稱，上述單位為11座低層D室，面積702方呎，呎租近20元。

•中原黃耀明稱，一名澳門買家以462萬元購東涌水藍．天岸2座中層C室於香港定居，面積708方呎，呎價6,525元。

•世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城一個3座高層D室單位放盤兩日即以251萬元售出，面積395方呎，享開揚畫舫河景，呎價約6,354元。

•利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層J室售418萬元，面積724呎，呎價5,773元，原業主於去年一月以360萬元購入，期內升值約16%。