富榮居屋呎價破7000

優質二手居屋在用家積極追捧下，近月樓價升幅凌厲，九龍區居屋更首錄二手呎價破7,000元個案，大角咀富榮花園一個2座中層戶以近400萬元於自由市場售出，呎價約7,039元，直逼港島居屋樓王鰂魚涌康山花園。

兆禧七個月賺40萬

富榮花園2座中層J室上月底以399.8萬元登記售出，以面積約568方呎計，呎價約7,039元，成為九龍區樓王，上址九八年綠表價約210餘萬元。

二手居屋樓價近月隨着大市上升，表現理想。世紀21富山馮靜宜稱，一名買家見牛池灣瓊山苑A座高層6室業主願減價，加上售價較銀行估價低一成，故於自由市場以258萬元購入單位，呎價3,794元，五個月升值27萬元。美聯何啟邦稱，屯門兆禧苑E座高層14室，連約剛售168萬元，約七個月升值40萬元。

至於單幢樓及另類單位承接力亦不俗。香港置業施議新稱，投資者減價45萬元，以405萬元售出北角嘉洋大廈高層C室，呎價約8,691元，原業主十個月帳面賺105萬元。

市場消息稱，沙田蔚景園1座疑似曾發生事故單位，剛售約338萬元，呎價約5,900元，低市價約3至4%。

利嘉閣指出，50個指標屋苑過去一周錄236宗成交，按周微升4%，其中5個屋苑「零成交」，包括鰂魚涌南豐新邨、奧運站維港灣及青衣盈翠半島。