新盤二手鬥冧客 鼓勵揸過年半 尚城回贈6%

隨着政府及銀行連番出招打擊樓市炒風，用家成為新盤必爭的對象。長實（00001）部署最快本月中開售的元朗尚城，昨就率先公布推出升值回贈優惠以箍實用家，買家只要多付樓價1%，而今年底入伙後540天內未有轉售單位，發展商將送出樓價6%現金回贈。

長實地產投資董事郭子威稱，集團為鼓勵用家等長線持有尚城單位，特別推出「500%升值回贈」計劃，買家只要多付樓價1%，若簽署樓契起270天內未有轉售單位，可獲樓價3%回贈，之後270天內繼續持有單位再獲3%回贈。

優惠名額暫定100伙

郭子威強調，上述計劃暫定名額為首100伙，優惠適用於任何付款方法，即買家可繼續享有即供折扣等其他優惠，該盤暫未有計劃推出二按。

他又說，尚城設4個示範單位，其中一個為面積989方呎交樓標準示範單位，大廳闊約10呎、長逾18呎，該類單位佔總數約一半。該盤近日於深圳進行32場推介路演，吸引逾7,000人次參與，本周安排員工前往深圳向日籍客戶講解來港買樓須知。

尚豪庭呎價傳1.3萬

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏說，元朗的尚豪庭設8座花園屋，屬西鐵沿線唯一信步可達的洋房，集團特別提升外牆用料，選用同系倚巒及上水雙魚河天巒同等天然石材，該盤洋房面積2,205至2,211方呎。市傳該盤洋房意向呎價1.3萬元，挑戰元朗住宅呎價新高。

中原陳忠浩表示，同屬新地的元朗YOHO MIDTOWN，昨日獲內地客以約1,712萬元連購M8座兩個高層面積1,277方呎四房戶收租。

消息又透露，恒地（00012）引入最多約一成議價空間促銷的沙田名家匯，過去一周速售7伙，發展商周內以緊貼市場的重新售價再度推盤。同系上水御景峰高層C室，日前以1,070萬元售出。

信置（00083）昨發出西南九龍帝峯．皇殿11伙的價單，呎價16,246至25,541元。