屋苑全漲價 太古城季飆17%

樓市轉吹淡風,不過本季樓價仍有強勁增長,升勢更跑贏去年第四季,據代理資料,十個主要屋苑首季呎價全線報升,以鰂魚涌太古城按季升約17.6%至約9,956元最多,其餘屋苑升幅亦介乎約7.9至15.2%。

據利嘉閣研究部資料,今年首季十大屋苑樓價全線上揚,以太古城升幅最顯著。該盤剛錄一宗高價成交,世紀21物業布家良稱,太古城美菊閣高層D室,面積1,029方呎,售1,298萬元,呎價12,614元,高市價15%,並創同類歷史新高。

美孚七個月炒高百萬

資料又顯示,其次鰂魚涌康怡花園呎價按季升約15.2%至8,062元。而上月十大屋苑交投按月減少約3%至502宗。至於去年第四季太古城及美孚新邨樓價按季分跌1.2%與1%,反映首季二手樓走勢趨理想。

市場短炒獲利成交續現,美聯林海成稱,美孚新邨6期恒柏道8號中層B室售483萬元,單位約七個月升值101萬元。

另外,業界均看好後市,利嘉閣廖偉強稱,核危機對市民心理影響較大,上月佣金收益料按月增長約17.4%至約1.35億元,相信本月新盤帶動下佣金將續有增長。而中小型代理亦加快擴充步伐,祥益汪敦敬稱,本月於元朗藍地大街增設分行,年內將再增聘50人,分行增至40間。

不過,資深投資者陳清白指出,有買家擔心「摸頂」而拖慢入市,料短期成交將再萎縮,樓價偏軟。

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今年首季十大屋苑樓價全線上揚,當中以太古城升幅最顯著。(資料圖片)