內地買家恐被嚇窒

金管局要求新做樓宇按揭客戶需披露個人財務狀況，有業界認為，監管機構需小心處理客戶私隱問題，擔心新措施會影響海外投資者及內地買家來港置業意欲造成影響。不過，亦有發展商認為措施具「防患未然」作用，可減低樓市爆破風險。

湯君明：減低樓泡風險

長實地產投資董事郭子威認為，銀行一向要求樓按貸款者申報個人財務狀況等資料，料新安排不會影響置業意欲，而措施只是將現行申報方法制度化。不過，他指出，實施措施時要小心處理客戶私隱等問題，因為買家不希望公開個人資產等資料，可能影響海外買家投資香港物業及對本港自由金融體系的優勢。

有業界人士稱，近年內地買家來港置業的比例不斷上升，部分更會向本港財務機構申請樓價七成以下的按揭貸款，若銀行要求客戶披露個人財務狀況或會「嚇窒」個別內地買家。

科達地產主席湯君明對新措施表示支持，認為可減低資產泡沫爆破的風險，而對有實力的買家相信影響亦不大，以豪宅買家為例，不少按揭貸款成數不多。

香港地產行政師學會副會長余少洋稱，申請按揭一般已要求客戶提交財務狀況等資料，故新措施對置業人士不會有大影響。