YOHO MIDTOWN三房最受捧

位於新界西北的元朗，近年不斷有新盤落成，除為區內家庭提供換樓選擇外，亦吸引外區客入市，帶動區內二手市況。其中YOHO MIDTOWN、蝶翠峰，主打換樓客市場，吸引用家置業。

區內最新的屋苑YOHO MIDTOWN，共有8座物業提供1,890個單位，當中約半數為三房戶型。屋苑毗鄰元朗港鐵站，交通方便，頗受換樓客追捧。

美聯高級營業經理鄧涇渭表示，YOHO MIDTOWN本月暫錄約20宗成交，按月升近一成，呎價約6,200元。現時，屋苑約有500個單位放盤，入場費約330萬元。租務方面，本月暫時錄得約8宗成交，呎租14至16元，以現時市值租金計算，租金回報率約3.5至4厘，吸引三成長線投資者入市。

YOHO MIDTOWN的三房戶型類別眾多，面積800至1,300餘方呎，大致分為三房、三房套房及三房套房連工人房等三種間隔。當中較受歡迎的三房戶，面積803方呎，單位向南，以幽靜的內園景觀為主。該類單位屬於純三房設計，睡房的面積分布平均，空間頗大，雖然主人房不設浴室，惟設有曲尺形大窗，景觀更開揚。

530萬入場 直廳設計

另外，單位間隔實用，大廳屬直廳設計，有露台，空間感不俗。現時，該類單位約有15個放盤，入場費約530萬元，而市值租金則由1.2萬元起。

另一款熱則是三房套房間隔的入場版，面積890至901方呎。單位設有玄關位，私隱度高，大廳屬直廳設計，外接戶外露台，空間感不俗。現時，屋苑約有25個同類單位放盤，入場費約565萬元。單位現時市值租金1.3萬至1.4萬元。