新港城放盤逾210伙
馬鞍山雖以用家市場主導,惟不少指標屋苑樓價低水,吸引不少收租客入市。其中長線投資者穩佔約一至兩成,細單位租金回報率不俗,錄逾4厘。
兩房戶230萬有交易
美聯營業經理伍民亮表示,馬鞍山全區本月受整體市況影響,成交量續跌,現時該區指標屋苑錄約80宗成交,新港城表現尚算不俗,佔約20宗成交,其中逾一半成交單位為兩房戶,平均呎價約5,200至5,500元。整體市況雖然向下,惟屋苑普遍業主叫價依然強硬,未有減價迹象。屋苑現時放盤量逾210個,兩房戶約230萬元已有交易。
因屋苑坐落市中心位置,加上鄰近馬鐵站及大型商場,租務成交向來穩定,本月暫錄10宗租務成交,平均呎租約17至19元,月租逾8,000元起,較受區內租客歡迎。