二手樓市快遞

•西半山區本月暫錄近90宗二手買賣，與上月同期看齊。利嘉閣區文豪稱，其中列堤頓道文華大廈中層，面積約1,200方呎，成交價980萬元，呎價8,167元，單位九四年六月至今升值達1.8倍。

富強苑十個月炒高41%

•世紀21富山劉倩彤稱，樂富居屋富強苑D座高層3室，自由市場成交價282萬元，呎價5,497元，原業主去年五月至今帳面獲利82萬元，賺幅約41%。另外，該行馮靜宜稱，黃大仙居屋翠竹花園6座低層K室以200萬元成交，呎價4,158元，略低市價。

•中原鮑允中表示，九龍灣得寶花園D座高層2室，面積395方呎，以215萬元易手，呎價5,443元，原業主持貨四個月帳面獲利30.5萬元。富誠地產林栢榮稱，鑽石山豪苑2座高層A室以226.8萬元售出，呎價4,287元，單位○六年至今升值約117.8萬元。

•置業18葉紹麟表示，奧運站柏景灣6座中層F室，成交價570萬元，呎價8,837元，屬市價。原業主於○八年一月購入上述物業，持貨至今帳面獲利179萬元。

•長沙灣四小龍本月至今暫錄約35宗成交，中原歐陽振邦表示，宇晴軒1座高層A室以560萬元易手，呎價7,378元。置業18黎應龍稱，同區泓景臺7座低層C室，成交價750萬元，呎價7,669元，單位三年升值約87.5%。

爵悅年半轉手賺109萬

•荃灣爵悅庭（見圖）本月至今錄約11宗成交，與上月同期相若。美聯莫子淦表示，其中南爵軒低層G室，面積約647方呎，成交價約365萬元，呎價5,641元，○九年十月至今升值約109.9萬元。

•中原蔡創文表示，大圍金獅花園2期B座低層02室，面積452方呎，以187.5萬元易手，呎價4,148元，原業主持貨約五個月帳面獲利28.7萬元，新買家為長線投資者。

•利嘉閣李坤豫表示，沙田中心佳寧大廈中層G室以310萬元轉手，呎價6,652元。原業主○九年十一月購入單位，現轉手帳面獲利82.5萬元。

•世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋富寶花園5座高層E室，以206萬元自由市場成交，較市價低約2%。

•東涌水藍天岸本月暫錄約7宗成交，平均呎價約6,557元。利嘉閣李雪梅稱，該盤6座低層B室，成交價480萬元，呎價6,504元，○八年以一手購入至今升值逾42%。

•祥益張淑燕表示，屯門時代廣場C座低層2室，面積431方呎，放盤四日即獲區內上車客以198萬元承接，呎價4,594元，稍高於市價，原業主持貨兩年帳面獲利83.2萬元，升幅約72%。