渣打加H按息 料續上調

陸續有銀行調整按揭息率，渣打香港宣布，下周開始調高銀行同業拆息（H）按揭計劃息率10至40點子，新息率為H加0.9至1.2厘，屬市場水平，原因是資金成本上升。此外，金融管理局數據顯示，二月新批按揭金額按月回升8.2%，銀行界預期，銀行加息後業主趕上會，勢令三月新批按揭金額繼續上升。

渣打香港東北亞區有抵押產品區域主管陳占明表示，該行去年十一月開始加息，主要是因為資金成本上升，未來一至兩個月內再加按息機會不大，但若資金成本持續上升，不排除會繼續調高按息。

新批按揭額升8%

受港府去年底推「辣招」壓抑樓市影響，金管局數據顯示，今年二月份新取用按揭貸款金額按月減少15.9%至182.63億元，但因近月樓市重拾動力，二月份的新批按揭貸款金額按月回升8.2%至303.12億元，宗數回升1.5%至1.25萬宗。

銀行界認為，三月中起陸續有銀行調高按息，許多客戶趕「尾班車」，加上銀行會盡快處理加息前的申請，所以三月份按揭申請宗數會按月續增，到四月份才再度放緩。陳占明表示，市場按息水平調高後，三月份新申請按揭會上升，但不會十分顯著，料未來按揭市場交易量將趨於平穩。

經絡：低息時代終結

恒生銀行（00011）上月宣布淡出銀行同業拆息按揭市場，二月份採用銀行同業拆息按揭計劃的比例，按月輕微回落0.2個百分點至92%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，銀行為保持合理利潤，按揭息率將踏入上升周期，意味着超低息時代已結束。