新界樓兩月漲價5.9%贏盡

做價低水的新盤屋苑發力「追落後」，今年樓價升幅跑贏市區，代理表示，今年首兩個月新界區樓價累升約5.9%，明顯跑贏九龍及港島區約3.9%及2.8%的升幅。而新界區之中以元朗區升幅最顯著，首兩個月樓價錄約7%增長。

仍落後九龍區近四成

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，以土地註冊處今年首兩個月註冊個案計算，期內三個主要地區以新界區樓價升約5.9%最多，首兩月升幅較九龍及港島區高出約2個及3.1個百分點。目前新界區平均呎價二月報約4,513元，較九龍及港島區約6,255元及8,158元，仍有近四成及約八成差幅。

劉氏指出，金融海嘯爆發後，樓市短時間內復甦，市區樓價率先回升，令○九年升幅跑贏新界樓，其後市區細價盤漸絕迹市場，新界盤遂成上車及長線投資客吸納目標，推動樓價升幅跑贏大市。

該行續稱，新界區以元朗區首兩月樓價升約7%最多，其次荃灣及沙田亦升約6.2%及6%。至於粉嶺牽晴間為升幅最大屋苑，首兩個月升幅約8.1%，青衣盈翠半島及新元朗中心則同以7.1%升幅緊隨其後。