九龍大宅漲價11%威絕

去年底，打擊炒樓措施出台後，樓市經歷短暫調整後極速反彈，差餉物業估價署公布截至一月底數據，本港私人住宅售價指數按月升3.33%至167.6點，創○九年六月後最大升幅，其中以九龍區實用面積1,076至1,721方呎大戶平均呎價按月升11.9%至約1.38萬元最急。至於租金指數則為近二十二個月以來首度下跌，按月跌約0.39%至126.6點。

據差估署資料，一月私宅售價指數按月升3.33%，以地區及面積劃分，撇除一個月成交少於20宗單位類別，12類單位以上述九龍區千呎大戶呎價升11.9%最急。

反觀租金指數按月跌0.39%，以港島區實用面積753至1,075方呎平均呎租跌5.3%至29.73元最多。一月全港私宅落成量僅156伙，較去年同期少約94.3%。

銀海呎價直撲萬八關

事實上，九龍區大單位做價屢創新高。中原鄭永馨稱，奧運站一號銀海1座高層A室，面積2,016方呎，連租約售3,568萬元，呎價約1.77萬元。置業18黎振傑稱，上址做價創該盤標準單位新高。

黎氏續稱，奧運站三房比例較多，故在換樓客願意追價下，令該區三房大戶樓價升勢較急。香港置業黃慶龍稱，區內帝柏海灣5座高層D室，面積1,000方呎，售1,150萬元，呎價1.15萬元。

卓爾居每呎破四千八

中原鄺家進稱，屯門卓爾居7座中高層向南E室售338萬元，面積692方呎，呎價4,884元。香港置業李文彪稱，沙田第一城39座高層F室放盤僅十分鐘，即由投資者以220萬元購入。利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城衛星閣高層E室，面積約600方呎，成交價597萬元，呎價9,950元，做價創同類單位歷來新高。

利嘉閣稱，本港50個主要屋苑過去一周二手買賣按周減少約18.8%至336宗，但樓價則升約0.8%。