分層收緊按揭有難度
市場預期金管局待按揭信貸資料庫推出後，再收緊按揭，但現時出現多項變數。銀行界人士指，要待新按揭加入和取代現有按揭，成為資料庫較大比例，至少需時四年，屆時就客戶按揭數目推出分層收緊按揭，其資料信貸資料準確性成疑，執行上仍會有困難。
全面更新資料等四年
如果按揭信貸資料庫，僅加入新的按揭資料。銀行界分析指，料最快需時四年才可完成第一次「洗牌」，即換樓及上車等的新按揭客戶資料加入和取代現有按揭資料。佔按揭信貸資料庫較大比例，但仍不會全面更新。
銀行界人士亦指，有關做法需要經過一段時間才發揮其意義。他指出，若金管局仍要進一步就客戶按揭數目收緊按揭成數或利率，銀行仍可透過不同方法執行，將會事倍功半和增加成本。
市場預期金管局將再推收緊按揭措施。金管局助理總裁戴敏娜表示，金管局暫時未有考慮就正面按揭信貸資料庫成立後，要求銀行就第1間或第2間物業進行不同的按揭要求。