滬房價今年看升半成

內地今年一手供應預期躍增。戴德梁行估計，上海等內地一線城市今年新盤樓價升幅回落至僅5%，按年將大減逾30個百分點。

內地住宅動工年增35%

戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管蔣尚禮預期，去年內地住宅新開工面積約達12.5億方米，按年增逾35%，相信大批供應將於今年陸續推出，部分發展商或維持原價及輕微減價推盤以套現，料一線城市樓價今年升幅縮至5%，至每方米約19,800元（人民幣．下同），料二線城市今年樓價升幅僅約8%，至每方米約7,580元。

該行中國投資部聯席主管葉國平指出，去年內地錄得1,221宗樓價逾7,000萬元大額物業成交，涉資9,470億元，按年各升44%及67%。由於預期內地將進一步收緊信貸條款，部分發展商或出售商場等物業以套現，或增加與境外投資者合作。他指出，自去年內地容許保險公司以不高於其上一季度末總資產的10%，投資非住宅物業，相信保險公司今年將積極參與大額物業投資。