甲廈呎價突破萬七

港島商廈新增供應緊絀，加上息口低企，投資者於本年第四季初起，積極以進取價爭購甲級商廈單位，刺激做價顯著飆升。根據地產代理數字，自十月份港島區主要甲級商廈平均呎價率先突破1.7萬元關口後，上月份更乘勢升至1.74萬元水平，創單月紀錄新高，同時，個別單位更創出歷來新高呎價，其中中環中心79樓頂樓全層交吉單位，以每方呎高逾2.55萬元售出，刷新本港商廈呎價新高紀錄。

美聯數據顯示，今年上半年，港島主要甲級商廈平均呎價只徘徊近1.5萬至1.55萬元之間，至第三季的平均呎價開始穩步上升。而踏入十月份中環皇后大道中九號33樓全層以約3.38億元售，呎價達約2.455萬元，創出當時全港商廈呎價新高，進一步推高該月份主要甲級商廈平均呎價至約17,243元，按月大幅上升逾8%。

中環中心全港最貴

紀錄保持不足一個月即被中環中心79樓頂層打破，成為全港呎價新高，單位成交價3.38億元，折合呎價逾2.55萬元，令該月主要甲級商廈平均呎價升至約17,443元新高水平。

世邦魏理仕投資物業部執行董事鍾德堯預期，明年中區甲級商廈做價有約23%升幅，個別優質戶呎價有機會挑戰3萬元水平。

另外，工廈活化措施未能帶動市場工廈吸納意欲，據代理數字，本年首十一個月只錄得23幢工廈成交，較去年全年的25宗仍然落後。