香島道37號貴絕亞洲

受惠經濟向好及內地客蜂擁來港入市，今年各區創新高價一手成交不斷湧現，其中莊士機構的深水灣香島道37號C號大屋，年底前以呎價逾6.2萬元售出，創亞洲洋房呎價新高，同時，恒地的西半山天匯半複式戶，年內以3.3816億元售出，呎價6萬元，創全港分層住宅歷史新高，同系港島南赫蘭道11號大屋則以6.6億元售出，創全港一手洋房新高做價。

天匯賣3.3億 分層新高

莊士於本月初公布，香島道37號C號洋房以4.35億元售出。據悉，該洋房屋宇建築面積約7,000方呎，成交呎價逾6.2萬元，打破全港及亞洲洋房呎價歷來高位。恒地於今年九月亦公布，天匯61樓B室半複式示範單位，建築面積5,636方呎，落實以3.3816億元售出，呎價創全港分層住宅新高。

至於同屬恒地的赫蘭道4座獨立地段大屋，今年八月開售後已火速售出兩伙，其中建築面積13,033方呎的赫蘭道11號大屋，成交價6.6億元，創出全港一手洋房做價新高，呎價亦高達50,641元。

天巒賣價破新界紀錄

新界方面，新地位於上水雙魚河的大型洋房項目天巒，今年十月開售隨即掀起全城搶購潮，其中2期萊茵河大道1號屋，洋房面積6,195方呎，成交價近1.32億元，呎價2.13萬元，創出新界區一手洋房呎價歷史新高紀錄。另外，元朗YOHO MIDTOWN亦錄得新界西北區分層戶歷史新高成交，該盤M7座頂層連天台及泳池特色戶，單位面積1,377方呎，售1,652.4萬元，呎價約1.2萬元，打破歷來新界西北區分層戶的呎價最高紀錄。