翠屏八號花園價回易上車

政府推新措施以壓抑樓市炒風，有意趁樓價回軟上車置業的市民，不妨考慮大埔安慈路一帶八十年代落成規模較小的細價盤，近日業主平均叫價較出招前下調約5至10%。其中翠屏花園入場費僅約135萬元。毗鄰單位面積稍大的八號花園，約150萬元有交易。

翠屏叫200萬樓下

上述翠屏花園於一九八六年落成，由4座物業組成，提供單位約704伙，主要供應兩房戶，面積介乎約362至394方呎，目前市場買賣放盤共約98伙，全數叫價均在200萬元以下，其中屋苑D座低層8室，現以143萬元交吉放售，呎價3,896元，部分連租約單位更低至約135萬元。

中原鄧癸興表示，該盤周邊設施齊備，附近設有大型購物商場、街市及文娛中心，亦有巴士總站前往市區，步行至港鐵太和站亦只需約五至十分鐘步程。

至於毗鄰樓齡約二十六年的八號花園，亦由4座物業組成，提供約527伙住宅單位，由於位置上與翠屏花園僅相隔一條馬路，故屋苑周邊設施配套與翠屏花園相近，而屋苑單位面積稍大，介乎約403至541方呎，除了兩房單位外，亦有提供一房單位，備受單身人士歡迎。

鄧氏續稱，近期屋苑1座中層G室獲上車客以約163萬元承接，呎價約4,047元。他續稱，現時屋苑約33個放盤中，有24個叫價低於200萬元，比例高佔逾72%。

利嘉閣歐陽志文補充，近日大埔區整體放盤叫價雖下調約5至10%，不過由於該區發展已見完善，加上區內未來亦有不少優質新盤，如鳳園及白石角住宅項目等，對該區樓市發展將產生支持作用。