西環項目准強拍 底價升9%

土地審裁處昨頒下判書，批准由九龍建業持有大部分業權的西環均益街1至2號透過強制拍賣重新發展，整個項目拍賣底價為6,810萬元。據悉，是次拍賣底價較申請財團今年八月中建議的價錢提高近9%。

根據法庭文件顯示，均益街1至2號由九龍建業旗下公司持有92.86%業權，物業由兩幢舊樓組成，樓齡約五十四年，每幢物業樓高五層，提供10個住宅單位及2個地舖，其中尚未購得的單位為均益街2號2樓單位，而財團多次向業主提出收購，最後出價為約550萬元，惟仍未獲業主接納。

據悉，九建於今年八月中向法庭提交的估值報告，建議項目強拍底價為6,250萬元，惟市況不斷上升，法庭遂要求申請強拍財團再呈交最新的物業估值報告，因此十月底提交的文件，獲法庭最終接納強拍底價為6,810萬元，較之前調高約560萬元，升幅接近9%。

擬合併毗鄰發展

資料顯示，均益街1至2號地盤面積約2,000多方呎，可重建樓面逾1.8萬方呎，發展商計劃將地盤合併毗鄰的卑路乍街150至162號地盤共同發展，而卑路乍街地盤面積則約6,600方呎，合併兩地盤後，地盤發展總面積擴大至近9,000方呎，以地積比率約8倍計算，可建樓面將達7.2萬方呎。