香島道洋房呎價6.2萬破頂

儘管政府再次出招調控樓市，惟優質洋房做價依然堅挺，更逆市創出全港呎價新高紀錄，其中莊士機構（00367）發展的深水灣香島道37號的C號洋房以呎價逾6.2萬元售出，創本港不可分割地段洋房呎價新高。

成交價逾四億三

優質洋房有價有市，莊士機構昨公布，其發展的香島道37號C屋以4.35億元售出，買家為Beyond Best Holdings Limited，並支付了首期按金1,000萬元，本月十六日或之前會支付另一筆按金，涉及金額約5,525萬元，餘額逾3.69億元將於買方出售事宜完成當日支付，料交易明年二月十六日前完成。

據悉，該洋房連同有蓋停車場及花園等，總面積約10,244方呎，不過，單是屋宇建築面積則約7,000方呎，折合是次洋房成交呎價約6.21萬元，打破山頂貝璐道6至16號所創的呎價約6.17萬元紀錄，問鼎本港不可分割洋房呎價新高。

香島道屬本港傳統豪宅地段之一，過去有不少城中名人或富豪追捧，如賭王何鴻燊四太梁安琪曾先後購入香島道2號及33號洋房，而上市公司兼著名體操王子李寧亦曾購入香島道33號洋房，另商界名人張永霖則居於毗鄰的香島道36號。

慧灡花園賣3600萬

此外，個別鮮有成交的洋房項目，亦錄得「靚價」成交個案，世紀21奇豐廖振雄稱，其中清水灣慧灡花園，對上一宗成交需追溯至○六年，而該盤一個單號洋房，新近以3,600萬元易手，呎價1.8萬元，據悉，原業主叫價4,000萬元。

中原賴敏菁稱，東涌水藍天雙號洋房售2,000萬元，呎價8,651元。