新界盤狠劈交投急揚

政府推出新措施打擊炒風，二手市一度「急凍」，部分業主接受現實陸續降低叫價，故本周整體交投已較出招後反彈，其中以早前減價「最狠」的新界區最明顯，其中屯門市廣場過去一周錄約6宗成交，已回復至新措施前的六成水平。

近期新界屋苑爆發減價潮，吸引買家「執平貨」令交投回升，綜合地產代理數字，屯門市廣場本周錄約6宗成交，按周升50%，數字亦回復至新措施前六成水平。至於嘉湖山莊於政府出招前一周錄37宗成交，其後買賣一度跌逾五成至16宗，至本周交投已按周回升逾三成至21宗，佔出招前比例達56.8%。

此外，沙田第一城本周錄12宗成交，按周反彈一倍，亦回復至措施公布前48%水平。

港島二手市陷膠着

反觀港島屋苑買賣膠着，鰂魚涌康怡花園本周僅錄2宗成交，較上周再跌六成外，僅佔政府出招前一周的15.4%。另同區太古城期內亦只得9宗買賣，佔比例僅約33.3%。

新界區近期減價情況激烈，不少單位更減至大幅低於市價成交，萬怡置業何天成表示，新屯門中心10座中層A室減價17萬元，以162.8萬元成交，低市價約8%。

另祥益謝利官稱，嘉湖山莊賞湖居3座低層B室早前遭撻訂單位，減價約31.8萬元後，以200萬元易手，呎價2,457元，低市價5%。美聯李錦榮稱，東涌東堤灣畔8座中層A室減價約5%至498萬元售，低市價2%。

市區方面，世紀21日昇黃文龍稱，北角半山富麗園A座低層1室兩度減價共約3.5%至868萬元連車位成交，呎價9,004元，低市價約8%。中原鮑允中指出，九龍灣淘大花園C座高層1室減價19.2萬元，以233.8萬元售。

世紀21富山靜宜稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座低層11室獲內地客以257萬元承接，四個月升值20%。

市民普遍看淡樓市前景，本報過去一周進行網上民意調查，結果57.6%受訪者認為短期樓價下跌，按周再增0.4個百分點。

另美聯據土地註冊處資料稱，上月錄12,608宗二手住宅註冊登記，按月升55.8%，料本月將下跌近37%至約8,000宗。