黎汝遠購城市花園筍貨

樓市前景明朗，月前曾表示將「集中火力」投資商廈的投資者黎汝遠，近日再入市購住宅物業，剛以510萬元購入北角城市花園一個連約戶，另外，不少炒家續趁勢出貨，荔枝角美孚新邨剛有兩名投資者沽出持貨約半年的單位，賺幅分別約26%與30%。

亞洲地產姚雲龍表示，黎汝遠剛購入的城市花園14座低層E室，面積674方呎，以三房兩廳設計，呎價7,567元，單位現月租1.7萬元。目前該屋苑內地買家與長線投資者各佔15%。

美孚半年獲利125萬

黎汝遠表示，上述單位作價「低水」，故連租約購入作長線收租，短期內將會較少涉足住宅市場，以投資寫字樓為主。

另一方面，美孚新邨亦錄多宗炒家出貨個案。中原梁值霖表示，美孚新邨7期百老滙街7號低層C室，面積986方呎，以522萬元易手，原業主約半年多帳面獲利107.5萬元，賺幅約26%；而該盤5期蘭秀道9號低層D室亦以545萬元售出，呎價5,665元，約半年升值125萬元，升幅近30%。

香港置業陳偉宗稱，一名用家以約236萬元購入九龍灣淘大花園A座中層5室，呎價約5,108元，上址四個月升值約19.2萬元。

新界區細價樓炒風亦見熾熱，祥益張淑燕指出，屯門時代廣場E座高層1室，成交價191.5萬元，呎價4,237元，三個月升值18萬元。

進富地產鄭雄雯表示，投資者以168萬元售出本年九月才購入的沙田翠華花園C座高層戶，期內帳面賺13萬元。

香港置業伍創業認為，新盤開售帶動市場購買力一觸即發，料投資者續偷步入市尋寶。