內房售樓標青 恐添調控
在內地樓市「量跌價升」環境下，多家本港上市的內房公司提早達到全年銷售額目標。不少分析認為，明年內地「十二五」規劃，首要經濟平穩較快發展、價格水平基本穩定，更緊縮的房地產政策必然出台，內房股料短期受壓。
中國海外（00688）、恒大地產（03333）、合景泰富（01813）等，經已在上月率先衝破全年銷售目標（見表）。華潤置地（01109）見勢頭不錯，更宣布上調全年銷售目標，由187億元（人民幣．下同）至200億元。招商證券（香港）投資銀行董事總經理溫天納稱，今年四月和九月，內地推出調控樓市政策，但樓價不跌反升，而十月加息後，成交量才見明顯回落。
他續稱，目前多隻內房股股價，已反映超額達標的因素，現階段不宜再追入有關股份。除此之外，也要避免買入一些只專注發展上海、北京、深圳、廣州等一線城市的內房股，因為未來政策很可能會衝着這些地區而來。
高負債股勿沾手
目前內地樓市沒有嚴格的資金限制。匯業財經研究部主管熊麗萍稱，若熱錢流入中國，樓市會是一個缺口，未來樓房政策，除增加供應外，也會圍繞熱錢問題發展。投資者若要買內房股，應避開負債高、套現能力低的公司。
