內地客搶樓公屋照掃

乘着人民幣升值勢頭，內地投資者繼續在港掃貨，尤其睇好買少見少的新界細價樓，沙田第一城向來受上車客追捧的395方呎單位，日前一個中層戶獲內地客以高近240萬元承接，呎價破6,000元，創九七年後新高；另有內地收租客罕見進駐公屋市場，以約85萬元購入屯門田景邨單位。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城2座中層A室，面積約395方呎，獲內地客以約239.8萬元購入，呎價6,071元，創同類細單位九七後新高，與當年高位只差8%；單位料作其子女在港讀書的居所。

廣東客85萬買田景

內地客亦罕有地轉戰公屋市場，祥益陳秀春稱，一名來自廣東的投資客見本港公屋售價不高，即以約85萬元購入屯門田景邨10座中層15室，面積439方呎，呎價約1,936元，料回報可達6.5厘，單位約半年升值20萬元。

世紀21進領容寶祺稱，過去數天粉嶺逼滿內地睇樓客，而一名內蒙古收租客，無睇樓即以185萬元摸入花都廣場10座中層戶，呎價3,578元，兩個多月升值20萬元，而該內地客正積極物色其他物業。

洽金獅凶宅遭反價

內地客連「凶宅」亦不放過，世紀21奇豐高蕾斯稱，大圍金獅花園盤源減少逾20%，業主借勢反價，其中一個2期曾發生事故的連約凶宅，儘管獲內地客願以約143萬元購入，並已開票，業主考慮約一小時後，見上址現有逾6厘回報，即反價至158萬元，買家放棄交易。

美聯黎燦強稱，天水圍區過去周六、日錄至少3宗摸貨，其中嘉湖山莊翠湖居5座高層E室，獲用家以約170萬元摸入，約二十日帳面賺11萬元；同區栢慧豪園5座中層戶以238.3萬元摸出，約一個月升值逾23萬元。

進富地產稱，沙田花園城雅碧苑高層A室售205萬元，約三個月升值30萬元。利嘉閣指五十個指標屋苑上周錄475宗成交，跌40%。