按證防風險新招定保費

樓市熾熱，按揭證券公司昨日突然優化按揭保險計劃，推出「信貸風險評核模型」，以釐定按保保費折扣優惠，消息人士指新模型用於更精細釐定保費，料按證未來將以新模型，配合按揭信貸資料庫作批核按保之用，以控制風險。

按證指，今日開始會以新的信貸風險評核模型，取代該公司的度身訂造保費優惠計劃及長期客戶保費優惠計劃，新的信貸風險評核模型會以更精密方式評估按保申請的風險，包括申請人的信貸記錄及還款能力等，新安排下，保費折扣率最高可達五成，與早前兩個計劃的折扣率總和相同。

按證執行董事彭醒棠表示，冀新的信貸風險評核模型可令更多置業人士受惠。

強調非收緊按揭

消息人士指出，如果客戶的風險較高，即使屬於舊客，亦可以不予按揭優惠，但強調新計劃絕非收緊按揭措施。

彭醒棠預期，新的信貸風險評核模型，將配合明年推出的按揭信貸資料庫，用於按證批核按揭申請，一旦壞帳風險過高，連最高的保費水平亦不能反映，或會拒絕其按保申請。

市傳滙豐以拆息（H）加0.65厘的按揭息率作招徠，並將貸款門檻，由貸款額200萬元降至100萬元。滙豐發言人拒評事件，重申該行牌價為H加0.7厘，無改變。