內地房價恐挫達15%

各地陸續遏抑樓市，標準普爾料未來半年至一年內地主要城市房價將挫10%，三星證券料明年全國房價跌最多15%。開徵住宅房地產稅的呼聲日高，建行（00939）董事長郭樹清接受內地媒體專訪時直指，徵收房產稅「非常必要」，這項稅制改革啟動愈早愈好，但由於相對於房價很低，對其遏抑樓價的作用難予過高期望，標普料房產稅短期難出台。

建行：房貸風險有限

全國工商聯房地產商會會長聶梅生稱，中國房產稅試點推出時間已討論多時，年底前能否出台取決於房價走勢。

郭樹清又稱，內地房貸佔本地生產總值的比重約16%，相對歐美「風險有限」，只要銀行做好防範虛假個人貸款，就可控制住八、九成的房貸風險。

標普信用分析師符蓓昨在電話會議中表示，現時有關房產稅的詳情不多，料尚需一些時間才出台。內地主要城市房產市場未來六至十二個月有10%下調空間，相較○八年高峰期達20至30%調整，是次調整會溫和。

三星證券房地產研究主管李偉烈預料，中央政府可能在今年底至明年底，推出更多調控措施，包括房產物業稅，除非內地樓價下調20至30%、大量市場供應湧現或內房規劃達標，中央才會「收手」。該行又預計今年樓價最多下跌5%，明年料跌15%。