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市區傳統豪宅區地皮供應短缺，昨日拍賣的九龍塘義德道1號豪宅地皮，吸引多家大型以至中小型發展商競投，整個過程節奏明快，歷時僅近二十分鐘，期間獲新世界、華懋、南豐、宏安、大昌及永泰地產等多達16組財團激烈出價競投，至少為近八年以來獲最多財團「出手」的一次。
昨日地皮甫開拍即獲財團「閃電式」連環承價，僅約一分鐘便獲承價多達16口至9.6億元，拍賣官突將每口叫價由2,000萬元，降至1,000萬元，拍賣其後節奏繼續明快，直至獲財團承第32口價至11.2億元後，拍賣官將每口叫價「一減再減」至500萬元，市場認為政府此舉有為樓市降溫之嫌。
至最後12口叫價成為嘉里及華懋之間的「角力」，前者終以12.85億元投得地皮，歷時近二十分鐘，承價次數達65口。
根據資料，○七年十月港島南區惠福道豪宅地亦獲15家財團競投，較是次僅少1家。
拍賣官兼地政總署副署長羅思善對是次競投結果感到滿意，反映發展商對地皮有興趣，對於拍賣期間兩度調低叫價，他表示做法正常，只是因應不同地皮的技術性做法。
學者倡徵稅遏樓價
對於賣地成績屢創新高，刺激樓價飆升，學者認為，政府應「對症下藥」才能解決問題。恒生管理學院商學院院長蘇偉文表示：「外資來港炒樓，但賺了錢就走，高樓價卻要本地人承受，反映市場失效。」港府應認真考慮一些短期措施，例如限制外資在港買樓，又或徵收資產增值稅，藉此遏止樓價急升。