嘉里建設以超出市場上限價投得地皮，執行董事何述勤稱，義德道1號地皮是獨資競投，做價非常好及理想，預計可建成兩幢豪宅物業，提供數十伙，估計投資額約17億至18億元，而集團會考慮申請勾出毗鄰義德道3及5號地皮。

嘉里表明，考慮勾出義德道1號（紅線）的毗鄰地皮。

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樓面呎價逾1.65萬

九龍塘義德道1號豪宅用地備受市場關注，促使發展商不惜高價投地，更創政府歷來賣地每方呎樓面地價第四高紀錄，樓面地價每呎逾1.65萬元，更較九七年八月拍賣的淺水灣道129號豪宅用地還要高約2%。當年淺水灣道豪宅用地由華懋以55.5億元投得，平均每呎樓面地價16,260元。

若與同區豪宅用地比較，義德道1號豪宅用地樓面呎價更是以幾何級數飆升，例如信置牽頭財團於○二年四月投得的歌和老街與達之路交界住宅用地，成交價僅5.7億元，平均每呎樓面地價僅約1,893元；直至○六年，信置再投得同區廣播道1號豪宅用地，成交價為19.4億元，平均每方呎樓面地價已漲至約9,868元，所以昨日易手的義德道1號豪宅用地，平均每方呎樓面地價較歌和老街及廣播道地皮，分別高約7.76倍及68%，可見市區豪宅用地升值潛力。

新世界（00017）執行董事梁志堅認為，有人投就是市價，市區地皮具吸引力，發展商有需要就會投地，與政府有否出招無關。另香港興業（00480）香港業務部總監陳子明說，集團有計劃參與投地，但最終未有「出手」。

信置：成交價合理

在九龍塘區內富發展經驗的信置，其執行董事黃永光稱，該地皮不但可建分層戶，亦可引入4至5座洋房，成交價錢合理。　

萊坊執行董事陳致馨認為，地皮預計可建約50個面積約1,500至2,000方呎分層戶，落成後單位開售價每方呎約2.25萬元。 　【相關樓市新聞刊B2】