低息環境持續，為換樓客締造入市良機。上水維也納花園由三座物業組成，提供約288個住宅單位，其中面積約976方呎的三房單位，客廳設落地窗，空間感強，加上開揚景觀，是區內換樓人士首選。
美聯王子超稱，上述三房單位分布於1至3座的C室及F室，佔整體供應約25%，實用率達78%。單位均為兩邊廳設計，間隔分明，配以落地玻璃窗，令室內更光猛；至於主人房以套房設計，並設有士多房。
他續稱，該屋苑七月暫錄約2宗成交，平均呎價約2,700元，由於同類三房單位放盤罕有，成交要追溯至今年一月，當時一個3座高層C室以約237萬元售出。市場目前同類單位僅得約5個放盤，入場費約300萬元起。
