置業國際集團主席蔡涯棉表示，今年首季內地整體樓市表現理想，惟自今年四月中國務院發出通知，堅決遏止房價急升，物業買賣急轉放緩，市場觀望氣氛轉濃，加上暫停為外地人提供住房貸款等，港人北上置業意欲減退。

成交額僅96億

綜觀今年上半年，港人購買內地新盤單位僅有約7,900至8,900個，按年減幅約28%，亦為○三年上半年錄得約7,100至8,200個後的新低，涉額約84億元人民幣（約96.27億港元）。

國家統計局前局長李德水指出，房價過快上漲的勢頭得不到有效遏制，房地產泡沫破滅，將會對社會經濟造成極大破壞，因此中央必須堅持目前的調控政策不能動搖，絕對不能半途而廢。

蔡涯棉認為，政府此舉目的是要樓市更加健康發展，而有關措施亦已見效，相信短時間內將不會再「落重藥」，收緊有關房地產政策或推出新措施等。

然而，踏入下半年內地樓市仍未見起色，蔡涯棉認為，七月及八月期間，內地樓市仍然淡靜，相信待九月起，個別發展商會陸續減價促銷以套現，刺激買家入市意欲，因此，對今年全年港人北上置業情況仍抱樂觀，估計成交量可約達17,900至18,900個，金額約180億元人民幣。

樓價方面，評級機構標普就指出，內地住宅價格在未來半年仍有10至15%的跌幅，原因是調控政策的效果顯現，及發展商新落成單位增多有關。